?

业内信息

物业公司可否将业主交纳的装修保证金抵物业费?

时间:2017-10-18 17:34 来源:未知 作者:admin 点击:
    业主迟迟不肯缴纳物业费,物业持续催缴,业主仍以各种理由拖欠,物业公司在这种情况下是否可以将业主缴纳的装修保证金抵交业主本应缴纳的物业费?
 律师说法:
 业主装修完毕无违反与物业服务企业签订的住宅装饰装修服务协议行为的,物业服务企业应按照服务协议的约定及时退还装修保证金。强行扣除装修保证金充当物业费的行为是不合法的,只有经过业主同意将装修保证金抵交物业费,物业才可扣除。对于业主拖欠的物业费,物业方应当选择正当的方式进行催缴。
 法律依据:
 国务院《物业管理条例》
 第五十三条 业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。
 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
 “我们一直催收业主的物业费,但业主以各种理由推拖迟迟不肯缴纳,我们能否通过律师向业主发送律师函,告知他将他交纳的装修保证金抵交物业费?”
 律师建议:
 业主有向物业服务企业按时缴纳物业费的义务,物业服务企业可以通过协商或者法律途径向业主催交物业费,但将业主交纳的装修保证金抵交物业费的做法明显是不合法的。